ПОЛИТИКА ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
сайта https://asset-group.ru (в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»)
Редакция от «7» августа 2026 г.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1.1. Настоящая Политика обработки персональных данных (далее — «Политика») разработана в соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее — «Закон о персональных данных»), а также иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области обработки и защиты персональных данных.
1.2. Политика определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению их безопасности, применяемые Оператором при осуществлении деятельности под коммерческим обозначением «Asset Group», связанной с оказанием услуг в сфере недвижимости, в том числе:
● услуги по подбору и сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью (офисные, торговые, складские помещения, помещения свободного назначения) — аренда и продажа;
● услуги, связанные с готовым арендным бизнесом (инвестиционные сделки);
● услуги в сфере жилой недвижимости;
● консалтинговые услуги в сфере недвижимости, услуги по управлению объектами недвижимости.
1.3. Действие настоящей Политики распространяется на все персональные данные, которые Оператор получает от субъектов персональных данных при использовании сайта https://asset-group.ru (далее — «Сайт»), при обращении по телефону, электронной почте, в мессенджерах (WhatsApp, Telegram, Viber и иных используемых Оператором), а также при заключении и исполнении договоров.
1.4. Использование Сайта и/или обращение к Оператору иным способом само по себе не является согласием на обработку персональных данных, за исключением случаев, когда согласие выражено путём заполнения соответствующих форм, проставления отметок в чек-боксах и совершения иных конклюдентных действий, однозначно свидетельствующих о согласии.
1.5. Настоящая Политика является общедоступным документом и размещается в свободном доступе на Сайте Оператора.
2. ОПЕРАТОР ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХОператором персональных данных является:
Индивидуальный предприниматель Савельев Александр Владимирович (далее — «Оператор»).
ОГРНИП: 317344300091683
ИНН: 344306579330
Адрес: 400001, Российская Федерация, г. Волгоград, ул. Космонавтов, д. 27, кв. 105
E-mail: site@asset-group.ru
Телефоны: +7 (495) 150-99-34, +7 (916) 618-14-40, +7 (916) 075-47-48
Сайт: https://asset-group.ru
Коммерческое обозначение, используемое Оператором для целей ведения деятельности, — «Asset Group».
3. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ3.1. Персональные данные — любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определённому или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
3.2. Обработка персональных данных — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.
3.3. Субъект персональных данных — физическое лицо, к которому относятся персональные данные (клиент, потенциальный клиент, посетитель Сайта, представитель контрагента и иные лица, чьи персональные данные обрабатываются Оператором).
3.4. Оператор — индивидуальный предприниматель, самостоятельно организующий и/или осуществляющий обработку персональных данных, а также определяющий цели обработки, состав персональных данных, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
3.5. Согласие на обработку персональных данных — свободное, конкретное, информированное и сознательное волеизъявление субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.
3.6. Файлы cookies — небольшие текстовые файлы, размещаемые на устройстве пользователя при посещении Сайта и используемые для обеспечения работы Сайта, сохранения пользовательских настроек и сбора обезличенной статистической информации.
4. ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХОбработка персональных данных осуществляется Оператором на следующих правовых основаниях:
4.1. Согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных (ст. 6, ст. 9 Закона о персональных данных).
4.2. Необходимость исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, а также заключения договора по инициативе субъекта персональных данных (в частности, договоров возмездного оказания услуг в сфере недвижимости, договоров купли-продажи, аренды и иных договоров).
4.3. Необходимость исполнения обязанностей, возложенных на Оператора законодательством Российской Федерации, в том числе законодательством о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма (Федеральный закон от 07.08.2001 № 115-ФЗ), налоговым законодательством, законодательством о бухгалтерском учёте.
4.4. Достижение целей, предусмотренных законом, а также осуществление и выполнение возложенных законодательством функций и обязанностей.
5. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХОператор обрабатывает персональные данные в соответствии со следующими принципами:
5.1. Законная и справедливая основа обработки.
5.2. Ограничение обработки достижением конкретных, заранее определённых и законных целей.
5.3. Недопущение объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой.
5.4. Соответствие содержания и объёма обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки.
5.5. Обеспечение точности, достаточности и актуальности персональных данных.
5.6. Уничтожение или обезличивание персональных данных по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено законодательством.
6. КАТЕГОРИИ СУБЪЕКТОВ И СОСТАВ ОБРАБАТЫВАЕМЫХ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ6.1. Оператор обрабатывает персональные данные следующих категорий субъектов:
● посетители Сайта;
● лица, обратившиеся к Оператору за консультацией, оставившие заявку на подбор объекта недвижимости, заказавшие обратный звонок либо оформившие подписку на информационные и рекламные рассылки;
● клиенты Оператора — стороны договоров возмездного оказания услуг в сфере недвижимости;
● собственники и арендаторы объектов недвижимости, а также лица, действующие от их имени;
● представители контрагентов Оператора — юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
6.2. Оператор обрабатывает следующие персональные данные:
6.2.1. Данные, предоставляемые при первичном обращении, оформлении заявки, заказе обратного звонка либо подписке на рассылку:
● фамилия, имя, отчество (при указании);
● номер контактного телефона;
● адрес электронной почты;
● идентификаторы в мессенджерах (при обращении через WhatsApp, Telegram, Viber и иные мессенджеры);
● сведения о параметрах интересующего объекта недвижимости и иные сведения, самостоятельно указанные субъектом в форме или сообщении.
6.2.2. Данные, предоставляемые при заключении и исполнении договора возмездного оказания услуг и при сопровождении сделок с недвижимостью:
● паспортные данные (серия, номер, дата и место выдачи, орган, выдавший документ, код подразделения);
● дата и место рождения;
● адрес регистрации по месту жительства и адрес фактического проживания;
● ИНН, СНИЛС (при необходимости);
● должность и полномочия представителя контрагента, реквизиты доверенности либо иного документа, подтверждающего полномочия;
● сведения о правах на объекты недвижимости и правоустанавливающих документах;
● банковские реквизиты для проведения расчётов;
● сведения о семейном положении и составе семьи — в объёме, необходимом для оформления конкретной сделки (в частности, при сделках с жилой недвижимостью с участием супругов, несовершеннолетних или недееспособных лиц);
● сведения о доходах и занятости — исключительно при сопровождении сделок с привлечением ипотечного кредитования, с отдельного согласия и в объёме, необходимом для взаимодействия с кредитной организацией.
6.2.3. Технические данные, автоматически передаваемые при использовании Сайта: IP-адрес, тип и версия браузера, тип операционной системы, страница-источник перехода, время и продолжительность посещения, файлы cookies и иные аналогичные технические идентификаторы. Порядок обработки этих данных дополнительно урегулирован разделом 12 настоящей Политики.
6.3. Специальные категории персональных данных (о расовой, национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных или философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни), а также биометрические персональные данные Оператором не обрабатываются, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.
7. ЦЕЛИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХПерсональные данные обрабатываются Оператором в следующих целях:
7.1. Обработка входящих заявок, обращений, заказов обратного звонка и предоставление консультаций по вопросам недвижимости.
7.2. Заключение, исполнение, изменение и расторжение договоров возмездного оказания услуг в сфере недвижимости, а также иных договоров, стороной которых является субъект персональных данных.
7.3. Подбор объектов коммерческой и/или жилой недвижимости в соответствии с запросом субъекта, организация просмотров.
7.4. Сопровождение сделок с недвижимостью (купля-продажа, аренда, сделки с готовым арендным бизнесом, ипотечные сделки), включая юридическую проверку объектов и правового статуса сторон.
7.5. Оказание консалтинговых услуг и услуг по управлению объектами недвижимости.
7.6. Организация взаимодействия с Росреестром, МФЦ, нотариусами, кредитными, страховыми и оценочными организациями в объёме, необходимом для подготовки и совершения сделки.
7.7. Организация расчётов по сделке.
7.8. Ведение клиентской базы Оператора, документооборота, бухгалтерского и налогового учёта.
7.9. Соблюдение обязанностей, возложенных на Оператора законодательством Российской Федерации (в том числе Федеральным законом № 115-ФЗ, налоговым законодательством).
7.10. Информирование о ходе оказания услуг и направление сообщений технического характера.
7.11. Обеспечение работы Сайта, сбор обезличенной статистики посещений и повышение качества Сайта.
7.12. Направление рекламных и информационных сообщений (в том числе обзоров рынка недвижимости, информации о новых объектах, специальных предложениях) — исключительно при наличии отдельного согласия субъекта персональных данных.
8. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ8.1. Обработка персональных данных осуществляется как с использованием средств автоматизации, так и без их использования.
8.2. Обработка персональных данных осуществляется на основании согласия субъекта персональных данных, за исключением случаев, установленных ч. 2 ст. 6 Закона о персональных данных.
8.3. Согласие на обработку персональных данных, требующее письменной формы, оформляется отдельным документом, содержащим сведения, предусмотренные ч. 4 ст. 9 Закона о персональных данных.
8.4. Хранение персональных данных осуществляется в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки, если срок хранения не установлен законодательством Российской Федерации или договором.
8.5. Сроки хранения основных категорий персональных данных:
● данные заявок и обращений без последующего заключения договора — до 3 (трёх) лет с момента последнего взаимодействия;
● данные по заключённым договорам — в течение срока действия договора и 5 (пяти) лет после его прекращения, если иное не установлено законодательством;
● данные, обрабатываемые в целях исполнения требований Федерального закона № 115-ФЗ, — не менее 5 (пяти) лет с момента прекращения отношений с клиентом;
● бухгалтерские и налоговые документы — в течение сроков, установленных законодательством Российской Федерации;
● данные подписчиков рассылок — до отзыва согласия на получение рассылок.
8.6. По достижении целей обработки, а равно в случае утраты необходимости в достижении этих целей персональные данные подлежат уничтожению либо обезличиванию, если иное не предусмотрено законодательством. Уничтожение осуществляется способом, исключающим восстановление, и оформляется актом.
9. ПЕРЕДАЧА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ9.1. Оператор вправе передавать персональные данные третьим лицам исключительно при наличии одного из оснований, предусмотренных Законом о персональных данных, и только в объёме, необходимом для достижения целей обработки.
9.2. С учётом специфики деятельности в сфере недвижимости, персональные данные могут передаваться:
● в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр, МФЦ) — для государственной регистрации перехода прав и сделок;
● нотариусам — при нотариальном удостоверении сделок и совершении иных нотариальных действий;
● кредитным организациям — при сопровождении сделок с привлечением заёмного финансирования и организации расчётов;
● страховым организациям — при оформлении обязательного или добровольного страхования объекта и/или сделки;
● оценочным организациям — при проведении оценки объекта недвижимости;
● органам опеки и попечительства — при сделках с участием несовершеннолетних или недееспособных лиц;
● второй стороне сделки и её представителям — в объёме, необходимом для подготовки и заключения сделки;
● лицам, привлекаемым Оператором для обеспечения деятельности (бухгалтерское, юридическое сопровождение, IT-инфраструктура, CRM-системы, сервисы электронных и SMS-рассылок, сервисы веб-аналитики) — на основании письменных поручений с соблюдением требований ст. 6 Закона о персональных данных;
● государственным органам и должностным лицам — в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
9.3. Перечень лиц, привлекаемых Оператором в качестве обработчиков персональных данных на основании поручения, включает, в частности, ООО «ЯНДЕКС» (сервис Яндекс.Метрика) — в целях сбора обезличенной статистики посещений Сайта. Актуальный перечень обработчиков раскрывается Оператором по запросу субъекта персональных данных.
9.4. Передача персональных данных третьим лицам в целях, не связанных с исполнением договора и требований законодательства, осуществляется исключительно при наличии отдельного согласия субъекта персональных данных.
10. ТРАНСГРАНИЧНАЯ ПЕРЕДАЧА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ10.1. Оператор не осуществляет трансграничную передачу персональных данных.
10.2. В случае возникновения необходимости трансграничной передачи персональных данных Оператор обязуется соблюдать порядок, установленный ст. 12 Закона о персональных данных, включая направление уведомления в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных.
11. МЕРЫ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ11.1. Оператор принимает необходимые правовые, организационные и технические меры для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных.
11.2. К организационным и техническим мерам, в частности, относятся:
● назначение лица, ответственного за организацию обработки персональных данных;
● издание локальных актов, регулирующих обработку персональных данных;
● ограничение состава лиц, имеющих доступ к персональным данным;
● ознакомление лиц, осуществляющих обработку персональных данных, с требованиями законодательства и локальных актов Оператора;
● использование защищённых каналов передачи данных (протокол HTTPS);
● парольная защита, разграничение прав доступа;
● регулярное резервное копирование данных;
● осуществление внутреннего контроля соответствия обработки персональных данных требованиям законодательства.
12. ФАЙЛЫ COOKIES И СЕРВИСЫ ВЕБ-АНАЛИТИКИ12.1. На Сайте используются файлы cookies и сервисы веб-аналитики для обеспечения работы Сайта, сохранения пользовательских настроек и сбора обезличенной статистической информации о посещениях.
12.2. При посещении Сайта автоматически собираются следующие сведения: IP-адрес пользователя, данные о типе и версии браузера, операционной системе, языковых настройках, странице-источнике перехода, времени и продолжительности сеанса, действиях пользователя на Сайте.
12.3. Оператор использует сервис веб-аналитики «Яндекс.Метрика», предоставляемый ООО «ЯНДЕКС», для сбора обезличенной статистической информации о посещениях Сайта. Обработка данных сервисом «Яндекс.Метрика» осуществляется в соответствии с политикой конфиденциальности ООО «ЯНДЕКС».
12.4. Пользователь вправе самостоятельно отказаться от использования файлов cookies путём изменения настроек своего браузера. При этом отдельные функции Сайта могут стать недоступны или работать некорректно.
12.5. Пользователь также вправе отказаться от сбора статистической информации сервисом «Яндекс.Метрика» путём установки блокирующего расширения для браузера (например, «Yandex Metrica Opt-out»).
12.6. Собираемые автоматически сведения используются исключительно в обезличенной форме для целей аналитики посещаемости Сайта и повышения его качества и не используются для идентификации конкретных пользователей.
13. УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ИНЦИДЕНТАХ13.1. В случае выявления факта неправомерной или случайной передачи (предоставления, распространения, доступа) персональных данных, повлёкшей нарушение прав субъектов персональных данных, Оператор в порядке и в сроки, установленные ст. 21 Закона о персональных данных, уведомляет уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных.
13.2. Оператор принимает необходимые меры по локализации и устранению последствий инцидента, оценке рисков для субъектов персональных данных и предотвращению повторных инцидентов.
14. ПРАВА СУБЪЕКТА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ14.1. Субъект персональных данных имеет право:
● получать информацию, касающуюся обработки его персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;
● требовать от Оператора уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки;
● отозвать согласие на обработку персональных данных;
● требовать прекращения обработки персональных данных в целях продвижения товаров, работ, услуг на рынке;
● обжаловать действия или бездействие Оператора в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных (Роскомнадзор) или в судебном порядке;
● на защиту своих прав и законных интересов иными не запрещёнными законом способами.
15. ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ СУБЪЕКТА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ К ОПЕРАТОРУ15.1. Субъект персональных данных вправе направить Оператору запрос о предоставлении информации об обработке его персональных данных, а также иные обращения по вопросам обработки персональных данных.
15.2. Запрос направляется по адресу электронной почты Оператора site@asset-group.ru либо по почтовому адресу Оператора, указанному в разделе 2 настоящей Политики. Запрос должен содержать сведения, предусмотренные ч. 3 ст. 14 Закона о персональных данных, в том числе позволяющие идентифицировать субъекта персональных данных.
15.3. Срок рассмотрения запроса — не более 10 (десяти) рабочих дней с момента его получения, при этом указанный срок может быть продлён не более чем на 5 (пять) рабочих дней с уведомлением заявителя о причинах продления.
15.4. Отзыв согласия на обработку персональных данных осуществляется путём направления соответствующего заявления Оператору по адресу электронной почты или почтовому адресу, указанным в разделе 2 настоящей Политики.
16. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ16.1. Настоящая Политика подлежит изменению и дополнению в случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации о персональных данных, а также при изменении внутренних процессов Оператора.
16.2. Новая редакция Политики вступает в силу с момента её размещения на Сайте Оператора, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.
16.3. Действующая редакция Политики размещена в свободном доступе на Сайте Оператора.
16.4. По вопросам, не урегулированным настоящей Политикой, применяются положения законодательства Российской Федерации.
